Aanbod details

17 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Binnenrotte 153, 3011 HB Rotterdam

Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 475.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Wonen in de gewilde Hofdame is uniek wonen in het hart van de stad! Dat kan in deze gunstig gelegen 3-kamerwoning op de 5e verdieping (ca. 101m2) met prachtig groot balkon (circa 14m2), royale inpandige berging en parkeerplaats. Door de ligging en de raampartijen van vloer tot plafond is er veel lichtinval en fantastisch uitzicht op de Meent en de Binnenrotte. Vanuit de centrale entree met binnent... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 2007
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01474
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Servicekosten € 155,77
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 26 maart 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lift Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Wonen in de gewilde Hofdame is uniek wonen in het hart van de stad! Dat kan in deze gunstig gelegen 3-kamerwoning op de 5e verdieping (ca. 101m2) met prachtig groot balkon (circa 14m2), royale inpandige berging en parkeerplaats. Door de ligging en de raampartijen van vloer tot plafond is er veel lichtinval en fantastisch uitzicht op de Meent en de Binnenrotte. Vanuit de centrale entree met binnentuin loopt u zo naar de gezellige Binnenrotte, de Markthal en de trendy Meent met alle gezellige winkels en restaurants.

De woning is gelegen aan de Binnenrotte 153 in het centrum, vraagprijs € 475.000 k.k. voor de woning en € 25.000 voor de parkeerplaats (verplichte afname). Dit uitzicht en deze ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

De wijk Stadsdriehoek ligt in het hart van het centrum en de naam verwijst naar de driehoekige vorm van de stad Rotterdam in de middeleeuwen. Shoppen, lunchen, dineren of borrelen kan aan de Meent en de Pannekoekstraat. De Beurstraverse (in de volksmond: de koopgoot) ligt direct om de hoek. Aan de Oude Haven zijn diverse uitgaansgelegenheden en terrasjes. De grootste markt van Nederland bevindt zich op de nabijgelegen Binnenrotte waar ook de uit 1449 stammende Sint-Laurenskerk staat en begin oktober 2014 de spectaculaire Markthal haar deuren voor het publiek heeft geopend. Het openbaar vervoer (trein, metro, tram, bus en Randstadrail) is in enkele minuten op loopafstand bereikbaar.

Globale indeling
Begane grond
Het complex beschikt op de begane grond over een uiterst representatieve afgesloten glazen entree met bellentableau en videofoon welke uitkomt in de prachtige groene binnentuin geïnspireerd op de Rue de Meaux tuin in Parijs. Vanuit de entreehal en binnentuin is per lift het appartement op de 5e verdieping bereikbaar. Op niveau +1 is de ruime privé auto parkeerplaats gelegen, deze is te bereiken via de speedgate aan de Oppert. Er is tevens een collectieve fietsenstalling aanwezig.

5e verdieping
Woningentree aan de afgesloten ruime lifthal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer (circa 48m2) incl. open keuken (vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven, inductie kookplaat) voorzien van apart kookeiland met bar biedt een oase van rust en uitzicht en geeft tevens toegang tot het royale overdekte balkon (ca. 14m2). Door de ligging aan de Binnenrotte en de raampartijen van vloer tot plafond heeft u naast veel lichtinval een fantastisch uitzicht op de Meent en de Binnenrotte. Twee ruime slaapkamers, eenvoudige doch nette ruime badkamer voorzien van ligbad, gescheiden douche en wastafelmeubel. Enorme inpandige berging met opstelplaats voor de was apparatuur. De woning is grotendeels voorzien van mooie houten vloer.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 101m2
Inhoud woning ca. 335m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 14m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 2007
Eigen grond
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Definitief energielabel A
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans ca. € 136,39 voor de woning en € 19,38 voor de parkeerplaats

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, zijn deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Recent bekeken