Aanbod details

img_44_edited img_67_edited img_58_edited img_52_edited 81169e83-4f50-4f9e-abc6-2ef2b14a1fa1 7adc6059-0eba-4a9d-8b85-8d7cc11e4922 img_5161 img_5162 img_16_edited img_22_edited img_23_edited img_27_edited img_30_edited img_31_edited img_33_edited img_9_edited img_37_edited img_40_edited 0466bcfa-1ce5-44c9-b328-3a58ff45c8f0 img_51_edited img_47_edited img_18_edited img_49_edited img_50_edited
24 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Koningsvaren 41, 3069 HP Rotterdam

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
€ 350.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Direct verhuizen? Dat kan bij deze uiterst luxe en instapklare 5-/6 kamer hoekeengezinswoning (ca. 130m2) met voor-/achter-/zijtuin (kavelopp. ca. 255m2) en berging. Bekijkt u snel alle foto’s voor deze luxe en prachtige afwerking! De woning is gelegen aan de Koningsvaren 41 in Ommoord, bieden vanaf prijs € 350.000 k.k.. Deze luxe, afwerking en ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtig... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1978
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Dinsdag 3 juli 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01357
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 29 augustus 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Type Zijtuin
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Direct verhuizen? Dat kan bij deze uiterst luxe en instapklare 5-/6 kamer hoekeengezinswoning (ca. 130m2) met voor-/achter-/zijtuin (kavelopp. ca. 255m2) en berging. Bekijkt u snel alle foto’s voor deze luxe en prachtige afwerking! De woning is gelegen aan de Koningsvaren 41 in Ommoord, bieden vanaf prijs € 350.000 k.k.. Deze luxe, afwerking en ligging moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Rustig, gezellig en vooral groen
Ommoord is gelegen in de luwte van het stadhart. Niet alleen de wijk heeft een groene aanblik, ook de omgeving is rijk aan natuur: het wijkpark Ommoordse Veld, Bergse Plassen en de Rottemeren. En dan zijn er nog recreatiegebied het Kralingsebos, de Kralingseplas en de Zevenhuizerplas met een stadsstrand in de naastgelegen wijken Kralingen en Nesselande.

Overige voorzieningen
De afstand naar het centrum is goed te overbruggen, met de auto en het openbaar vervoer. Via de A20 is de wijk snel te bereiken en te verlaten. U kunt de dagelijkse boodschappen doen in winkelcentrum Hesseplaats of de Binnenhof en het bekende Alexandrium is nabij. Er is zelfs een treinstation.

Indeling

Begane grond
Voortuin, zijtuin met mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en diepe/brede achtertuin. Ruime en lichte doorzon woonkamer voorzien van vloerverwarming en design gashaard met afstandsbediening. Keuken aan de achterzijde met luxe keuken voorzien van inductie/gas combinatie kookplaat, combimagnetron, dubbele koelkast, koffiezetautomaat, vaatwasser en natuurstenen blad. Hal met luxe toiletruimte, berging onder de trap en trapopgang.

1e verdieping
Overloop met masterbedroom aan de voorzijde met luxe walk-in-closet (voorheen 2 slaapkamers) en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping
Overloop met dakkapel aan de achterzijde en ruime zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden

Oppervlakte woning ca. 130m2
Inhoud woning ca. 350m3
Kaveloppervlakte ca. 255m2
Oppervlakte berging ca. 4,5m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1978
Erfpachtduur tot 05-05-2076 waarvan de canon is afgekocht tot 05-05-2076
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Definitief energielabel D

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, zijn deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Recent bekeken