Aanbod details

img_1532 24 08 09 14 10 11 15 13 12 16 26 27-last 18 19 imgp5577 imgp5578 img_1535 20 21 23 22
22 foto's beschikbaar

Te koop: Wolphaertsbocht 86J, 3082 AS Rotterdam

Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
€ 199.000,- k.k.

Algemeen

Luxe en riant wonen nabij het Zuidplein? Dat kan in deze instapklare 4-kamer woning van maar liefst circa 130m2 met balkon, berging en parkeerplaats in het prachtige complex Karel de Stoute. De parkeerplaats in de overdekte en afgesloten garage is separaat te koop. Aan de overzijde van de straat bevindt zich het groene Karel de Stoutepark, tram 2 voor de deur en bus 44 op de hoek.

Verborgen par... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, galerijflat
Bouwperiode 2007
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Dinsdag 19 september 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01187
Prijs € 199.000,- k.k.
Servicekosten € 156,91
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 september 2017
Laatste wijziging Maandag 2 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 300 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Luxe en riant wonen nabij het Zuidplein? Dat kan in deze instapklare 4-kamer woning van maar liefst circa 130m2 met balkon, berging en parkeerplaats in het prachtige complex Karel de Stoute. De parkeerplaats in de overdekte en afgesloten garage is separaat te koop. Aan de overzijde van de straat bevindt zich het groene Karel de Stoutepark, tram 2 voor de deur en bus 44 op de hoek.

Verborgen parels
Dat kenmerkt Oud-Charlois. Aan de ene kant van de moderne Doklaan kijkt u vanuit het Charloisse Hoofd de Maas af tot aan Schiedam. Aan de andere kant loopt u zo de 16e eeuw in. Wandel eens door de historische dorpskern of loop een rondje om de Oude Kerk. Of slenter heerlijk langs de singels van de Boergoensevliet.

Voldoende ontspanning
Haal een frisse neus en geniet van het groen in het Zuiderpark (met 215 hectare het grootste park van Rotterdam), dein mee tijdens een optreden in Ahoy of gooi uw hengel uit tussen de oude industriële fabriekspanden in de Maas- en Waalhaven. Aan de zuidkant van de Maas is het goed toeven.

Veel winkelplezier
Op het Zuidplein is het elke dag een gezellige drukte, hier kunt u gebruik maken van tram, metro en bus maar ook winkelen tot u er bij neervalt. Daarnaast is er een theater en een zwembad. Of ga eens heerlijk naar de markt in de naast gelegen Afrikaanderwijk of naar de ss Rotterdam op het hippe schiereiland Katendrecht.

Optimale bereikbaarheid
U bent slechts een tunnel of een brug verwijderd van het centrum en via de snelwegen A15 en A29 zo weer de stad uit.

Indeling

Afgesloten centrale entree op de begane grond met lift, de parkeergarage en de bergingen.

2e verdieping
Overdekte woningentree, hal uitkomend in de riante living (ca. 65m2) met keuken voorzien van 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en grote vriezer. Vanuit de woonkamer toegang tot een slaapkamer met toegang tot het balkon (op het zuiden). Deze slaapkamer kan indien gewenst op eenvoudige wijze bij de woonkamer getrokken worden zodat er een ruimte onstaat van maar liefst ca. 78m2.
Aan de hal liggen verder nog 2 slaapkamers, de badkamer (v.v. ruime inloopdouche met glazen bouwstenen, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelplaats voor de wasapparatuur), het toilet en 2 bergkasten.

Circa afmetingen:
Woonkamer/keuken 10,00 x 6,53
Slaapkamer 4,18 x 4,11
Slaapkamer 4,55 x 3,01
Slaapkamer 4,18 x 3,53
Balkon 2,95 x 2,82
Badkamer 2,95 x 2,43
Berging bg 5,54 x 1,53

Bijzonderheden

Oppervlakte woning ca. 130m2
Oppervlakte buitenruimte ca. 8m2
Oppervlakte berging ca. 8,5m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 2007
Eigen grond
Parkeerplaats is separaat te koop voor € 12.500 k.k. (verplichte afname)
Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans E 156,91 per maand voor de woning
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans E 39,40 per kwartaal voor de parkeerplaats

Recent bekeken